Les enduits de façade sont nombreux sur le marché, et il est parfois difficile de s’y retrouver. Enduit monocouche, enduit de façade à la chaux, crépi pour façade… Comment choisir un enduit pour ses murs extérieurs ? Et de quoi va dépendre le choix d’un enduit extérieur ?
Qu'est-ce qu'un Enduit de Façade?
Avant toute chose, rappelons en quoi consiste un enduit de façade. L’enduit de façade se prépare sous la forme d’un mortier, qui est appliqué directement sur le mur extérieur. Le mortier est ensuite travaillé pour lui donner une certaine finition. La composition d’un mortier va varier en fonction de son utilisation. Un enduit de finition ne sera ainsi pas composé de la même manière qu’un gobetis (couche d’accroche). À savoir : il n’est pas rare que les enduits modernes soient déjà préparés. Il suffit alors uniquement de mélanger la poudre avec de l’eau, dans les quantités inscrites sur l’emballage.
La composition d'un mortier inclut typiquement :
- Du liant (chaux, ciment, etc.)
- Des agrégats (sable)
- De l’eau : l’eau va bien évidemment permettre de saisir le mortier.
Rôles et Importance des Enduits de Façade
Le rôle des enduits de façade est multiple, et il ne faudrait pas le négliger. L’enduit assure pour commencer un rôle d’étanchéité. Le mortier va durcir et créer une façade étanche, qui résiste aux intempéries. Sur l’habitat ancien, l’enduit de façade permet d’uniformiser les murs extérieurs. Il permet par exemple d’obtenir une surface lisse en rattrapant les défauts de planéité des murs. Naturellement, les enduits de façade ont un rôle décoratif. Selon les régions, ils utilisent différents pigments et participent à embellir les communes françaises. Il convient de ne pas négliger l’importance de l’enduit dans la durée de vie d’une façade.
Alors qu’il est à la mode de créer des façades en pierre apparente ou un enduit à pierre vue (qui laisse visible une partie des pierres), il ne faut pas oublier que la majorité des façades enduites ne sont pas conçues pour être découvertes. Le ravalement d’une façade permet d’assurer son esthétisme et son étanchéité. Mais pour cela, il est impératif de respecter le support de votre façade et d’utiliser des matériaux qui sont compatibles avec ce dernier.
Choisir un Enduit Adapté au Support
Avant tout autre critère de choix, il est impératif de choisir un enduit de façade adapté à son support. Si vous savez différencier les enduits modernes des enduits traditionnels, une grande partie du travail est déjà fait ! Néanmoins, force est de constater que le marché des enduits pour façades est riche en options.
Rénovation d'un Bâti Ancien
On va parler de rénovation d’un bâti ancien quand on travaille sur un bâtiment conçu avant 1950. Les murs d’un bâtiment ancien sont donc conçus pour « respirer », ce qui signifie que l’air peut s’évacuer par les murs (que ce soit en extérieur, du côté de la façade, ou en intérieur). Il est dès lors impératif de choisir un enduit de façade traditionnel et ancien, qui laisse respirer le mur. À défaut, votre façade risque rapidement de souffrir de désordres liés à la condensation ou à l’humidité. Attention tout de même à toujours respecter les matériaux de votre façade ancienne. Certains bâtiments anciens ne sont pas conçus pour être enduits. À savoir : notez que c’est également un critère à prendre en compte lors de l’isolation d’un bâti ancien.
Bâtiments Modernes
On parle d’une maison moderne pour désigner toutes les constructions réalisées à partir de 1950. Eh oui, certaines maisons « modernes » ont plus de 70 ans ! Ces constructions n’ont pas besoin de « respirer » par leurs murs, car elles sont généralement équipées de systèmes de ventilation mécaniques et que leurs murs sont composés de matériaux entièrement étanches à l’air. Ainsi, les murs en béton doivent recevoir des enduits de façade à base de ciment, tels qu’on les retrouve fréquemment sur le marché. Il est important de se méfier des enduits « bâtards », composés à la fois de chaux et de ciment.
Types d'Enduits de Façade
À savoir : de plus en plus de marques proposent des enduits de façade destinés au bâtiment ancien.
- Les enduits minéraux: sont les plus courants. Les enduits à la chaux et au ciment sont des enduits minéraux.
- Les enduits organo-minéraux: sont un mélange d’enduit organique et d’enduit minéral.
- Les enduits organiques: ce sont des enduits composés à partir de résine et de charges calibrées. Leur rendu est assez similaire aux enduits minéraux, mais ils offrent souvent une meilleure étanchéité et s’avèrent plus efficaces sur un support abîmé ou délicat.
- Les enduits silicatés: ce sont des enduits organo-minéraux à base de silicate de potassium.
- Les enduits siliconés: ce sont des enduits organo-minéraux à base de silicone, qu’on appelle également enduits siloxanes.
Tous ces enduits peuvent être appliqués sur des bâtiments modernes (en béton ou en parpaing).
Enduit à la Chaux
Un enduit à la chaux utilise la chaux comme liant. Ce minéral ancien est utilisé dans la construction depuis des millénaires. Pour dire les choses simplement, les enduits à la chaux extérieurs sont conçus pour les maisons anciennes. L’enduit à la chaux est globalement plus technique et plus coûteux à réaliser que les autres types d’enduits. Dans la majeure partie des cas, l’enduit à la chaux est dosé à la main. La composition d’un enduit à la chaux va néanmoins varier en fonction de la nature de la façade. La composition du mortier à la chaux, de même que les pigments utilisés, vont en effet changer en fonction des spécificités régionales et du type de bâti dont il est question.
On notera qu’il existe différents types d’enduit à la chaux.
Enduit au Ciment
Les constructions modernes sont réalisées à partir de parpaings ou de ciment. Or, ces matériaux ne sont pas perspirant, et n’ont donc pas besoin d’un enduit respirant. Les enduits extérieurs au ciment sont des enduits minéraux modernes, qui s’appliquent sur les murs conçus en parpaings et en béton. Les enduits au ciment sont des enduits industriels. On peut les trouver dans les grandes surfaces de bricolage, souvent sous forme de poudre à mélanger avec de l’eau. Le prix de pose d’un enduit au ciment est généralement bien inférieur au prix d’un enduit à la chaux. On notera qu’un enduit minéral au ciment est avant tout conseillé sur un mur en bon état, ou sur un mur neuf.
Enduit Monocouche
Comme son nom ne l’indique pas, l‘enduit monocouche s’applique en deux passes, contrairement aux trois couches de mortiers réalisées sur un enduit traditionnel. On parle néanmoins de « monocouche », car il n’est pas nécessaire de laisser la première durcir avant d’appliquer la troisième. L’enduit peut être projeté, gratté ou taloché, pour donner son apparence finale à la façade. Concrètement, l’enduit monocouche est idéal sur un mur en parpaing non enduit, car il permet de réaliser l’enduit rapidement et efficacement. Les enduits monocouches peuvent également s’appliquer en rénovation (uniquement sur les bâtis modernes), à condition de bien préparer le mur à enduire.
Enduit Isolant Extérieur
À l’heure de la rénovation énergétique et de l’isolation des bâtiments anciens, on entend de plus en plus souvent parler d’enduit isolant extérieur. Dans les faits, l’enduit isolant est une technique plus vieille qu’on ne l’imagine… Il s’agit tout simplement d’un enduit enrichi d’un matériau isolant en vrac. Les enduits isolants ont l’intérêt d’isoler la façade sans la modifier, contrairement à l’isolation thermique par l’extérieur (ITE). En effet, l’enduit isolant reste un enduit de façade comme un autre (si ce n’est qu’il est légèrement plus épais), tandis qu’une ITE consiste à poser plusieurs centimètres d’isolants par-dessus la façade existante, avant de l’enduire. Néanmoins, l’efficacité énergétique d’un enduit isolant est bien inférieure à la réalisation d’une ITE.
Critères de Choix d'un Enduit Extérieur
Le choix d’un enduit extérieur dépend en premier lieu de la nature du projet. Dans le neuf, vous allez vous tourner vers un enduit au ciment. Lors de la rénovation d’un bâti ancien, mieux vaut privilégier les enduits à la chaux. Pour faire ou refaire un enduit extérieur, l’idéal est de faire appel à une entreprise de ravalement spécialisée.
- De la nature du support : tous les enduits ne sont pas adaptés à tous les supports.
- De l’état de la façade : plus un mur est abîmé, et plus il faudra un enduit résistant. En rénovation, les enduits organiques sont ainsi privilégiés par rapport aux enduits minéraux.
- De l’exposition de la façade : plus les murs extérieurs sont exposés, et plus il faudra prévoir un enduit solide.
- Des règles d’urbanisme : on notera que le choix des coloris ou des finitions peut dépendre des règles d’urbanisme locales.
Un enduit extérieur adapté va permettre de rénover le support sans l’abîmer. Pour des raisons évidentes, mieux vaut confier son projet de façade à une entreprise spécialisée. On gardera toujours à l’esprit que l’enduit de façade doit être posé sur un mur propre, plane et sain. Comme vu plus haut, l’enduit organique reste la meilleure solution pour rénover un mur moderne abîmé. Si votre façade est exposée à des fissures, la réalisation d’un enduit armé est vivement conseillée. Ce dernier consiste à poser un treillis de verre sous l’enduit, qui va permettre de renforcer la façade et d’éviter l’apparition de fissures.
Finitions d'Enduit
En dehors du choix d’un enduit de façade, le propriétaire peut également se décider sur la finition de l’enduit. La finition d’un enduit lui donne sa texture et son apparence finale.
- Un enduit écrasé : est un enduit assez lisse, qui dispose tout de même de légers reliefs.
- Un enduit lissé : l’enduit lissé est l’enduit moderne par excellence.
- Un enduit projeté : est une finition obtenue grâce à l’utilisation d’une machine à projeter.
Le choix de finition est avant tout un choix esthétique. Il peut néanmoins être conditionné par les règles d’urbanisme locales, notamment dans le cadre de la rénovation d’un bâtiment classé ou inscrit au patrimoine. Naturellement, il existe certaines « finitions » bien spécifiques, comme les enduits imitation pierre, qui visent à reproduire l’aspect de la pierre de taille ou de la pierre naturelle. On ne peut alors pas véritablement parler de finition, car il s’agit d’une technique d’enduit à part entière.
Entretien et Durée de Vie
Sur un bâtiment neuf, l’enduit est essentiel pour décorer et protéger la façade. En règle générale, il est conseillé de refaire son enduit de façade tous les 10 à 20 ans. L’état général de la façade peut vous donner une idée précise de la nécessité d’un ravalement ou non.
Prix d'un Enduit de Façade
Pour conclure sur le sujet, il est intéressant de se pencher sur le prix d’un enduit de façade. On considère que le prix d’un enduit extérieur se situe entre 40 et 300 euros par mètre carré en moyenne, pose comprise. Tous ces tarifs sont compris TTC, et incluent tous les frais relatifs à la réalisation d’un enduit de façade.
Vous savez désormais tout ce qu’il faut savoir sur les différents enduits de façade et sur le choix d’un enduit pour façade.
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