L’alimentation en eau potable désigne l’ensemble des équipements, des services et des actions qui permettent, en partant d’une eau brute, de produire une eau conforme aux normes de potabilité en vigueur, distribuée ensuite aux consommateurs. Cela comprend quatre étapes distinctes : les prélèvements/captages, le traitement pour potabiliser l’eau, l’adduction (transport et stockage) et la distribution au consommateur.
Définition d'une Installation Sanitaire
Elle comprend généralement les canalisations, évacuations, raccordements et alimentations essentiels au fonctionnement adéquat des appareils sanitaires. On la retrouve donc dans une salle d’eau, salle de bain, douche, baignoire, buanderie et cuisine. Les maçons s’occupent du gros œuvre sanitaire, alors que le plombier joue le rôle d’installateur. Aujourd’hui, les dispositifs de production d’eau chaude (intégrés au chauffage) font aussi partie de l’installation sanitaire, mais leur installation relève du chauffagiste.
Où commence une installation privée ?
Une installation sanitaire individuelle ou privée commence à la douille qui raccorde votre compteur au réseau local. Même si le compteur d’eau est la propriété de la compagnie qui s’occupe du réseau, vous en avez la responsabilité. Par exemple, vous pourriez avoir à ajouter un anti-bélier pour réduire le bruit de vos canalisations ; un surpresseur, si vous souhaitez augmenter la pression du débit ; ou encore un réducteur de pression si celle-ci est trop importante.
Les Composants de la Plomberie Sanitaire
Elle regroupe tout ce qui a trait à l’alimentation en eau dans une habitation ou un local commercial. Entre autres, l’évacuation des eaux usées et la distribution d’eau chaude. Le plombier vérifie que les tuyaux sont en bon état et bien raccordés au réseau. Il peut également prendre en charge l’installation des appareils sanitaires (WC, douche, baignoire, robinets, lavabos, machine à laver, lave-vaisselle).
- Tuyaux et Canalisations: Le circuit d’alimentation peut également être en cuivre, matériau plus cher mais très fiable, ou multicouche. Plus souvent appelé PE ou « plymouth », c’est le matériau le plus couramment utilisé par les plombiers pour l’alimentation en eau froide car résistant et facile à poser. Par contre, il ne supporte pas la chaleur…
- Siphon: C’est le tube d’évacuation de l’appareil sanitaire (évier, toilettes). En forme de « S » horizontal, il crée une garde d’eau pour empêcher la remontée des mauvaises odeurs.
- Fosse toutes eaux: C’est une cuve qui reçoit les eaux usées. Cette fosse « toutes eaux », située à l’extérieur du logement et enterrée, assure un prétraitement par action bactériologique, qui élimine partiellement les polluants.
- Réseaux séparatifs: C’est un système permettant d’envoyer dans les égouts les eaux-vannes (provenant des w.c.) et les eaux usées des habitations, par une même canalisation. Les réseaux sont le plus souvent séparatifs, c’est-à-dire dotés d’une canalisation pour les eaux usées du logement et d’une autre pour les eaux pluviales. Il est interdit de les croiser, autrement dit de rejeter des eaux pluviales dans les eaux usées ou à l’inverse de connecter des eaux ménagères sur une canalisation pluviale.
- Compteur d'eau: Il s’agit d’un instrument installé à l’entrée du réseau, juste après le compteur d’eau. Installé en début de réseau, le compteur a pour mission de mesurer au décilitre près la consommation en eau du logement.
- WC broyeur: C’est comme son nom l’indique un WC broyeur doté d’un moteur (attention au bruit !), installé en particulier dans les logements où la pose de toilettes classiques est rendue impossible par la configuration des lieux. Sa pose, qui nécessite une alimentation électrique, est très réglementée en logements neufs et soumise à l’autorisation de la DDASS (Direction Départementale des Affaires Sanitaires et Sociales). Il faudra donc vous assurer que l’installation est autorisée selon l’ancienneté de votre logement et prendre certaines précautions pour son usage au quotidien.
- Adoucisseur d'eau: L’adoucisseur d'eau permet de réduire la quantité de calcaire en suspension dans l’eau.
Installation et Rénovation des Sanitaires
Pendant la rénovation de sa salle de bain, on peut confondre les travaux d’installation sanitaire avec ceux de la plomberie sanitaire. Vous pouvez aussi faire appel à ces professionnels pour vérifier le bon état de votre plomberie et vous assurer que vos appareils sanitaires respectent les normes en vigueur. Ils disposent du matériel de pointe pour entreprendre ces travaux spécialisés, leurs prestations sont garanties et vous pouvez leur demander un devis préalable.
A moins que vous ne possédiez l’expérience nécessaire pour intervenir dans ces domaines, il est toujours plus avisé de vous adresser à des artisans spécialisés.
Comment installer divers équipements sanitaires ?
- Baignoire ou douche: On vous dit tout sur comment installer une baignoire ou une douche dans sa salle de bain.
- WC: Suivez notre guide pour le changement et l’installation d’un WC.
- Lavabo: Nous allons voir comment installer un lavabo avec toutes les étapes de la démonte du lavabo a l’installation de la bonde de vidage.
Alimentation en Eau Chaude Sanitaire (ECS)
Destinés à un usage ménager, les systèmes d’eau chaude sanitaire se retrouvent chez les particuliers et les industriels.
Les paramètres à considérer sont :
- La température : elle peut varier selon les usages. Pour un bain ou une douche, la température avoisine les 35 °C, alors qu’une machine à laver utilise une eau à 55 °C.
- Le volume : il désigne la quantité d’eau chaude sanitaire nécessaire au besoin du particulier ou du professionnel. Ainsi une salle de sport n’aura pas les mêmes besoins qu’une salle de classe.
L’installation en milieu industriel nécessite un matériel spécifique aux besoins et aux caractéristiques du site d’implantation.
Les sources d'énergie possibles sont :
- À l’énergie solaire : cette source d’énergie gratuite nécessite un investissement initial.
- Au gaz naturel : le gaz présente de nombreuses qualités environnementales.
- Au fuel : ce combustible cause des émissions polluantes connues. Il y a un risque de pollution lors de son transport.
Types de chauffe-eau
- Chauffe-eau instantané : Le chauffe-eau instantané a pour objectif précis de fournir de l’eau chaude à la demande.
- Ballon d’eau chaude : L’eau est conservée dans une cuve appelée « ballon d’eau chaude ».
De l’eau chaude immédiatement : il n’y a pas d’attente. Gain de place : il n’y a pas de ballon pour un chauffe-eau instantané. Ici, l’eau est chauffée par résistance électrique ou par un circuit primaire de fluide caloporteur.
Un confort : le temps de réponse est court. La productivité : aucun souci pour une chaudière combinée de fonctionner en température glissante. D’autres modes de productions existent, comme la préparation semi-instantanée.
Le calorifugeage consiste à isoler les tuyaux et canalisations dans lesquels circule de l’eau chaude afin de limiter les déperditions thermiques.
Spécificités en Copropriété
En copropriété, un problème récurrent nécessite une attention particulière. C’est le remplacement du réseau de plomberie sanitaire. Les colonnes d’alimentation en eau et les colonnes d’évacuation sont vitales pour le bon fonctionnement des installations sanitaires. Pourtant, elles peuvent subir des dégâts considérables au fil des années.
Le réseau de plomberie sanitaire en copropriété comprend des colonnes d’alimentation en eau, appelées colonnes montantes, qui font monter l’eau. Ainsi que des colonnes descendantes, également connues sous le nom de chutes, où l’eau s’écoule vers le bas. Dans une copropriété, les différents lots de propriétés sont reliés par des canalisations communes. Ainsi, les appartements sont équipés de plusieurs colonnes qui desservent les cuisines, les salles de bains et les toilettes.
À l’origine, les colonnes montantes d’alimentation en eau étaient en plomb. Cependant, les copropriétés sont à présent tenues par une obligation légale de les remplacer par des colonnes en cuivre. Quant aux colonnes descendantes, elles sont le plus souvent en fonte, à l’exception de quelques éléments anciens en grès.
Il est pratiquement impossible de modifier l’implantation des colonnes descendantes dans les immeubles en copropriété. Et, cela en raison de leur diamètre important. Cependant, il est possible de les remplacer tout en maintenant leur emplacement d’origine.
Options de remplacement des colonnes
- Remplacement des colonnes à leur position d’origine: Cette approche présente l’avantage de nécessiter moins de travaux.
- Mise en place de colonnes uniques sur les paliers: Cela consiste à installer des colonnes uniques de diamètre plus important sur les paliers. De plus, elles sont équipées de vannes d’arrêt. Cette option permet alors d’isoler les différents appartements en cas de fuite. De plus, on évite une interruption totale de l’alimentation. Toutefois, cette alternative requiert une redistribution complète des réseaux à l’intérieur des appartements.
Aspects légaux et financiers
Selon l’article 3 de la Loi du 10 juillet 1965, les canalisations en copropriété sont réputées faire partie des éléments d’équipement commun. Et, cela bien, qu’elles traversent des parties privatives. De sorte que les frais encourus respectent la répartition habituelle des charges générales. Cependant, la jurisprudence stipule que pour que cette présomption puisse s’appliquer, ces canalisations doivent être associées aux éléments d’équipement communs.
À cet effet, citons l’arrêt du 21 mars 2000 (N° de pourvoi : 98-16178). La Cour de cassation a jugé qu’une canalisation encastrée dans les parties communes qui desservait exclusivement un lot de la copropriété était considérée comme privative. En effet, dans ce cas, elle était affectée à l’usage exclusif de ce lot.
Un règlement de copropriété peut comporter des dispositions spécifiques concernant les canalisations et le réseau de plomberie sanitaire. Dans ce cas, ces dispositions doivent être respectées. En revanche, lorsque le règlement de copropriété est silencieux ou imprécis, une canalisation sera réputée commune. Pour autant, elle devra desservir plusieurs lots ou être liée à un élément d’équipement commun.
Entretien et maintenance
D’ailleurs, le réseau de plomberie sanitaire dans les immeubles nécessite un entretien régulier pour assurer son bon fonctionnement. Pour tous vos travaux de plomberie, vous devez faire appel à des professionnels hautement qualifiés. Que ce soit pour le remplacement des réseaux d’immeubles, l’entretien régulier des installations ou encore le dépannage d’équipements existants.
En cas de problème avec vos équipements de plomberie, tels que les robinets, les tuyaux ou les canalisations, les professionnels qualifiés sont là pour intervenir rapidement et efficacement. Ne laissez pas les problèmes de plomberie perturber votre quotidien, confiez-les à des professionnels compétents et bénéficiez d’une tranquillité d’esprit.
Audits de plomberie
“ À chacune de nos interventions, nous réalisons en amont un audit de plomberie des réseaux communs et privatifs. Cet audit vous donne une image précise de l’état de vos installations et des travaux à réaliser.
Des experts en plomberie se déplacent pour réaliser un audit approfondi de l’état de vos canalisations intérieures. Ils effectuent une visite complète et précise des logements ainsi que des parties communes. De même, ces experts émettent des recommandations spécifiques et réalisent un audit détaillé des travaux à entreprendre à court, moyen et long terme. “
En fonction de l’état des équipements et des installations, nos experts vous fournissent un calendrier de travaux à envisager. Faire appel à ces experts en plomberie vous permet d’avoir une vision claire et détaillée de l’état de vos canalisations et des travaux nécessaires. Grâce à leur expertise, vous bénéficiez de recommandations personnalisées et d’un plan d’action précis. Ne laissez pas les problèmes de plomberie s’aggraver.
En effet, les plombiers experts interviennent pour réaliser le dimensionnement des tuyauteries tout en respectant les normes de sécurité et de performance. De plus, l’artisan plombier se charge de la conception et de l’installation des raccords et des tubes adaptés, notamment ceux en multicouche qui offrent une résistance et une durabilité optimales. Précisons que le bouclage de la tuyauterie permet d’assurer une circulation continue de l’eau chaude. Par conséquent, avant d’entreprendre des travaux, il est judicieux de demander plusieurs avis et de comparer les devis. Cela garantit un choix éclairé et des prestations de qualité.
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